Is er een vergunning nodig voor uw aanbouw?

Als u een aanbouw wil laten plaatsen, heeft u in de meeste gevallen een bouwvergunning nodig. U dient de vergunning bij de gemeente op te vragen, alvorens u begint met het plaatsen van de aanbouw. Wilt u binnenkort een aanbouw laten zetten en twijfelt u of u hier bepaalde papieren van de gemeente voor nodig heeft? Lees dan in dit artikel wanneer u geen bouwvergunning nodig heeft voor uw aanbouw. Voldoet uw aanbouw niet aan de eisen van de uitzonderingen in dit artikel, dan heeft u wel aanvullende papieren nodig.

Geen papieren nodig: uitzonderingen op de vergunningsregel

Eigenlijk heeft u bijna altijd een bouwvergunning nodig voor het realiseren van een aanbouw. Wel zijn er enkele uitzonderingen op de regel, waarbij u geen papieren nodig heeft. Het gaat om de volgende uitzonderingen:

• De aanbouw is niet meer dan 4 meter vanaf uw woning.
• De aanbouw is niet hoger dan 5 meter.
• De aanbouw is niet meer dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping.
• De aanbouw is niet hoger dan uw woning.
• De aanbouw wordt niet gebruikt als slaapruimte, woonkamer of keuken. Zonder vergunning aanvraag is de aanbouw namelijk alleen bedoeld voor ondergeschikt gebruik, zoals bijvoorbeeld bij een serre het geval is.
• De afstand tussen het bijbehorende bouwwerk en de openbare ruimte is minimaal 1 meter.
• Het bijbehorende bouwwerk mag geen (dak)terras, balkon of andere buitenruimte hebben die boven de grond ligt.
• Uw achtererfgebied mag door de bouw van de aanbouw niet voor meer dan de helft zijn volgebouwd. Het achtererfgebied bestaat uit het zij-erf van uw woning, maar ook uit het achtererf van uw huis.
• De aanbouw mag niet gebouwd worden aan of bij een monument.

Ook mag u geen aanbouw laten zetten aan een woonwagen, een tijdelijk hoofdgebouw of een recreatiewoning zonder papieren. Wilt u dit wel doen, dan heeft u dus altijd de juiste papieren van de gemeente nodig.

Twijfel? Neem contact op met uw gemeente

Twijfelt u of u wel of geen papieren nodig heeft voor het bouwen van een aanbouw? Dan kunt u het beste contact opnemen met uw gemeente. Door uw bouwplannen aan de gemeente voor te leggen, hoort u vanzelf of u hier wel of geen extra papieren voor nodig heeft.

Comments are closed.