Voor- en nadelen van een nieuwbouwhuis

Hebben jij en je partner interesse om samen een huis te gaan kopen? De woningmarkt in Nederland is booming waardoor er ontzettend veel nieuwbouw gebouwd wordt! Lijkt een nieuwbouwhuis jullie wat? Of willen jullie toch voor een bestaande woning gaan? Dit is vaak een lastige keuze, Van der Eijken Makelaardij in Roosendaal vertelt wat meer over wat de voor- en nadelen van een nieuwbouwhuis zijn. 

De voordelen

Uiteraard heeft een nieuwbouwhuis ook een aantal grote voordelen, hieronder gaan wij er een aantal behandelen.

• Je kunt veel zelf bepalen. Als eigenaar van een nieuwbouwhuis ben je natuurlijk de eerste eigenaar, hierdoor kan je dus zelf de inrichting, tuin en vaak zelfs de indeling bepalen. Je zult van de aannemer een lijst krijgen met allerlei opties zoals eventuele schuifpuien, de keuken/badkamer, erkers, anders geplaatste muren en dakkapellen. Deze lijst wordt de meerwerklijst genoemd en wordt vaak gebruikt bij een nieuwbouwhuis dat deel is van een groot project. 
• De koopprijs staat vast. Waar bij bestaande woningen overbieden een heuse trend is, is dat bij nieuwbouw natuurlijk niet. Hierdoor weet je precies waar je aan toe bent en wat je minimaal moet gaan lenen om het te kunnen betalen.
• Vrij op naam. Wanneer je een bestaande woning koopt loop je buiten het huis nog tegen allerlei kosten op, zoals de overdrachtsbelasting en makelaars-, en taxatiekosten. Bij een nieuwbouw woning heb je deze kosten niet, hoewel je natuurlijk niet onder andere kosten zoals die van het afsluiten van de hypotheek en het registreren bij de notaris uit kunt komen. 
• Energiezuinig. Tegenwoordig wordt er natuurlijk veel aandacht besteed aan het milieu, nieuwbouw huizen hebben tegenwoordig standaard al goede isolatie en dubbel glas. Wat uiteindelijk veel kan schelen op je energierekening en dus ook je portemonnee. 

De nadelen

Een nieuwbouwhuis heeft natuurlijk ook enkele nadelen, hoewel sommige nadelen van andere zaken afhankelijk zijn. 

• Dubbele lasten. Dit is het geval voor mensen die al in een koop- of huurwoning wonen. Aangezien een nieuwbouw huis natuurlijk nog gebouwd moet worden, ben je vaak wel 12 maanden verder voordat deze werkelijk opgeleverd wordt. In deze periode heb je dus te maken met dubbele lasten, voor zowel je huidige- als nieuwbouwwoning.
• Veel interesse. Nieuwbouwhuizen zijn erg populair, waardoor er gelijk ook veel interesse voor is. Meestal zijn er meer geïnteresseerden dan dat er woningen beschikbaar zijn, waardoor er vaak een loting wordt gehouden om de huizen aan mensen toe te delen. Soms kiest de projectontwikkelaar ook zelf de nieuwe bewoners.

Comments are closed.